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“共享”房产是市场调控的产物更是市场调控的

作者:jojo666 ♥ 源自:http://www.abiquiuhouse.com ♥ 时间:2018-12-01 14:02:28 ♥ 点击:138[手机版]

  共享房产,会是房地产调控的大杀器吗?“共享”这一词火遍全球,“共享单车”“共享男友”“共享宝马”。随着时代的变迁,科技不断发展,人的购房也在不断的变化,现在连“共享房产”都有了!这对买房者来说无疑是是一件喜事,市首先推出了“共享房产”。共享房产会成为房产市场调控的大杀器吗?大多数人认为有了房

  共享房产,会是房地产调控的大杀器吗?“共享”这一词火遍全球,“共享单车”“共享男友”“共享宝马”。随着时代的变迁,科技不断发展,人的购房也在不断的变化,现在连“共享房产”都有了!这对买房者来说无疑是是一件喜事,市首先推出了“共享房产”。

  通俗的说就是地方和买房者共同享有房屋产权,地方和买房者凑份买房,买房者按照购买价格所占的比例,享有相应的房屋产权。而且房子的售价低于市场价,那么买房者就可以支付较少的钱,既减轻生活压力,又买下一套房子。大家最关心的无疑是共享房产最终归谁所有?假设这套房子你买70%份额,剩下30%留在地方手里。房子你住,地方不收房租,水电气费自己承担,随着你收入的提高、资金的积累,可以将地方30%的份额收入囊中。买房者可对比三种房子个人产权所占的比例,共有产权住房数值可随意调到,比较灵活。

  大多数人认为有了房产共享会加速房价降温,再加上如今各地颁布调控政策,房产市场无疑是雪上加霜。其实并不然,房产共享这种类似公租房所占的比例太小,无法轻易影响房价。在一定程度上,这些公租房和经济适用房会被城市边缘化了。

  对于买房的刚需族而言,“共享房产”可能会缓解他们的购房压力,但是对于房地产市场整体而言,很难说会有什么影响。其实房地产价格跟地方政策的关系不算很大。大约60%的因素都是和货币相关,20%的因素跟买房者心理相关,只有20%跟是由政策决定的。当然,政策会对房价起到一定的影响作用,但无法估算出具体的比例。人们在房价上涨的时候如果可以找到一百个看涨理由的话,在下跌的时候就能找到一百个看跌的理由。